第721章 要太多

“别的区也要看一看？”林家财很意外。

他诧异的看着陆浩，“你刚才不是说只要一处仓库，还说多了容易撑着，会怀璧其罪，会惹得人眼红，还说十鸟在林，不如一鸟在手，怎么其他区县还要看？”

“你会错了我的意思，我是说只要一处仓库，但只是针对硚口区来说，其他的区县如果有好的地块和仓库，也可以一个区县拿一处仓库。”陆浩道，“我也不贪心，一个区县只要一处仓库而已。”

林家财正喝着茶叶，差点呛着，亏自己刚刚还说陆浩不贪心，懂得取舍。

陆浩的胃口比他想的要大多了！

江城这么多区县，江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山，6个城区，除此之外，还有洪山、东西湖、汉南3个郊区，武昌、汉阳两个县，以及前几年才划归江城管辖的黄陂县和新洲县。

加起来一共13个区县，一个地方一处仓库，就13处了！

仓库的面积都很大，就按照硚口区，被陆浩看中的日用杂品公司储运仓库，占地面积就达到了5万平，仓库面积大概3万平。

13处，如果都按照这个标准来算，就是65万平的占地面积，39万平的仓库面积！

“你真吓着我了，也好意思说不贪？江城一共有13个区县，哪怕一个地方拿一处仓库，也有13处仓库，占地面积几十万个平方了。”林家财说道。

“你要这么多仓库做什么？有些区县比较偏，经济情况不怎么好，人口密度也不行，城市发展建设没有跟上来，这些地方你也打算租仓库？即便再有钱，也不应该这么浪费吧？”

江城很大，有些区县又是从周边的城市并过来的，说是江城的区县，实则是城乡结合部。

这样的地方陆浩也打算租仓库，林家财觉得不应该啊。

有钱也不应该这么造啊！

一块仓库，哪怕面积再小，也有两三万平，每平米的租金再便宜，数量上去了，整体的租金也非常吓人了。

“咱俩认识的时间不算短，我也不瞒你，即便是比较偏一些的区县，这会儿发展不怎么样，但未来的发展我还是非常看好，发展不一定看人口密度，还得看未来的规划方向。”陆浩道，“像是硚口区，明嘉靖时期就有人烟了，而且其内的居民还被划为居仁坊、由义坊、循礼坊、大智坊，发展到如今，人口密度比较大，虽然各种生活设施都非常的齐全，也非常的便利，但这些都是对市民来说，非常好，对我这样的生意人而言，这样的条件不一定算是优势，反而很可能是劣势。”

“租仓库，用来囤放货物，车辆需要进进出出，地段重要，交通也非常重要，刚刚看的那几处仓库很不错，主要原因是有铁路专用线，将来运输货物能用上，而且门口的位置也比较大，可如果是换了硚口区其他的位置的仓库，没了这些条件，就多半是不行的了。”

江城各区都有规划。

硚口区也不例外。

硚口区的规划指导思想是在贯彻合理、节约用地的前提下，充分发挥硚口现有工业潜力，以近期建设为重点，远期发展为方向，合理安排旧城改造新区开发和城区配套建设、治理环境污染，逐步把硚口区建设成为高度物质文明和精神文明，布局合理，交通畅通、环境优美，居住舒适的现代化新城区。

重点是环境优美，居住舒适。

工业用地方面的规划，不再增设新的工业项目，着重调整与工业区性质不相符的工业，以逐步转产或外迁为主，对老城区的扰民工业或生产发展受限制的工业则限期治理或逐步创造条件外迁。

这些都写在了硚口区的近期规划和远期建设规划范围内。

近期规划，指的是90年到95年，而远期规划，指的是90年到2000年，一个是5年期规划，一个是10年期规划。

做生意，还得了解政策的大致方向，不仅要关注经济新闻，还得关注城市建设规划方面的新闻。

当然，陆浩用不着，江城各个区县的发展方向，他比制定规划计划的人还要熟。

“江城其他的区县，虽然发展不一定有硚口区这么好，而且很可能是城乡结合部，这是劣势，却也是优势，将来搞不好这些地方在江城的规划中会用来作为工业园，货运中心，高新区，等等。”陆浩端起茶水，润了润喉咙。

“再一个，不在硚口区一次拿这么多仓库，而是分散开，也是怕往后万一看中的区域被规划为它用，全部都得动迁，那事，租的越多，损失就越大，不能将鸡蛋放在一个篮子里面，一个区县租一处仓库，反而会更加安全，即便有几处地方将来跟江城市的规划发展发生冲突，要拆迁，要为城市的发展让路，也没有关系，我还有其它的地方可以用。”

“再有一点，这些地方拿下来也不一定非得要全部作为仓库使用，说不定还能有别的用途。”

陆浩考虑的非常全面。

各种可能性都想到了，也都有退路和应对的法子。

“别的用途？你是打算做酒店生意，还是做百货店，又或者是做建材装修之类的生意？”林家财问道。

“生意也并非只有这几种，还有其他的，比方说房地产。”陆浩说道，“只不过如果做房地产，肯定就不仅仅是租仓库了，得要连着地皮一起买过来。”

买地皮，准确的说，是买土地的使用权。

“房地产？”林家财看着陆浩，“你是打算盖房卖？”

“有这个意思。”陆浩点点头。

搞房地产肯定能赚钱，但陆浩打算搞房地产不仅仅是为了赚钱，主要是别的目的。

这会儿商品房虽然有，但不多，而且建的楼也并不怎么好看，包括楼以及房间的布局，等等，以陆浩的眼光去看，太落后了。

如果自己搞一块地皮，联系设计单位和施工单位，按照自己的想法，将想法实现出来，肯定能领先这会儿的商品房几条街。

独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅、中式别墅！

要建房，就建别墅，卖给有钱人！

赚有钱人钱的同时，还能建立人脉关系网！